Stadthaus mit individuellem Flair

Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1900 bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern. Damit eignet sich das Haus besonders für alle, die mehrere Rückzugsräume für Kinder, Homeoffice oder Gäste benötigen und gleichzeitig Wert auf einen überschaubaren, alltagstauglichen Grundriss legen.Der Zugang erfolgt über eine kleine, erhöhte Eingangssituation. Im Inneren empfängt Sie ein Flur mit angenehmer Breite, von dem aus der Raum im Erdgeschoss erschlossen wird.Wohnen und KochenHerzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit integrierter Küche.

Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Kochinsel und Dunstabzug ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht im Wohnbereich, die Deckenbeleuchtung ist über Einbauspots gelöst. Die offene Gestaltung unterstützt den Familienalltag, da Kochen, Essen und Zusammensein in einem Bereich stattfinden können.Gäste WCPraktisch im Erdgeschoss liegt ein separates WC. Die Ausstattung ist modern, mit hellen Wandfliesen, dunklen Akzenten und einem Fenster zur Belüftung.RückzugsräumeIm Obergeschoss und Dachgeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung.

Die Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Durch die Aufteilung auf mehrere Ebenen entstehen klare Bereiche für Ruhe und Alltag.Außenbereich und BalkonEin Balkon ist vorhanden und bietet eine zusätzliche Möglichkeit für eine kurze Auszeit im Freien. Der gepflasterte Hofbereich vor dem Haus wirkt als praktische Fläche, zum Beispiel für Kinderwagen, Fahrräder oder als kleiner Sitzbereich.Stauraum und NutzflächenDas Haus ist unterkellert und verfügt zusätzlich über ca. 24 m² Nutzfläche.

Damit steht wertvoller Platz für Vorräte, Hobby, Wäsche oder saisonale Dinge zur Verfügung.TechnikBeheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus eine kompakte, familienfreundliche Größe, mehrere Schlafzimmer und eine offene Wohnküche als zentralen Treffpunkt, ergänzt durch Balkon und Keller für den nötigen Stauraum im Alltag.