Scheinfeld – außergewöhnliche und schön aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette-ETW

Die Wohnanlage entstand in ihrer jetzigen Bestimmung ca. 1988 durch Umwandlung/Umbau-Sanierung der Gesamtliegenschaft von einer Tee- und Gewürzfabrik in reine Wohnnutzung.Diese außergewöhnliche und schön aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Wohnebenen im EG und im OG/DG. Der Zugang zu der Wohnung erfolgt über eine separate Haus-Wohnungseingangstüre, so dass man gefühlt ein kleines, eigenständiges Haus betritt.Die zentrumsnahe Lage, ein zur Wohnung gehörender überdachter Kfz-Stellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil runden die positiven Objekteigenschaften dieser Immobilie ab.Der überdachte Kfz-Stellplatz kann auch gut als wettergeschützter Freisitz genutzt werden.Sehr nützlich ist auch der zweite Wohnungseingang- bzw. zugang, der über diesen Stellplatz zur Verfügung steht.Die komplette Einbauküche mit Elektrogeräten wird mit verkauft.Der Wohnung Nr. 11 ist zudem das Sondernutzungsrecht an dem darüber liegenden Spitzboden zugeordnet.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sie steht bereits leer und eignet sich daher zum sofortigen Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2026 ca. € 316,--.Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.Erdgeschoss:wettergeschützter, eigener Hauseingang/WohnungseingangDiele mit TreppenanlageGäste WCgeräumige Küche mit EssplatzWohnzimmer mit luftiger Raumhöhe und großen FensternHauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Kfz-Stellplätz, Wasser-/Abwasseranschluss vorhandenOG/Dachgeschoss:DieleSchlafzimmerKinderzimmerBadezimmer mit Tageslicht/Fenster, Dusche, WC, WaschbeckenAbstellraum