°°° stadtnah wohnen – Handwerker aufgepasst °°°

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr vermutlich ursprünglich 1930 erbaute und 1959 und 1971 erweiterte, bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für den Familienalltag und individuelle Wohnideen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und eignet sich damit besonders für alle, die Grundriss und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen modernisieren und an die Bedürfnisse einer Familie anpassen möchten.Bereits beim Ankommen im Haus zeigt sich der praktische Charakter: Die Räume sind so angelegt, dass sich Wohnen, Spielen, Arbeiten und Rückzug gut voneinander trennen lassen.

Mit 5 Schlafzimmern stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, etwa als Kinderzimmer, Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice.Ein zentraler Treffpunkt ist der Küchen und Essbereich, der Platz für einen großen Esstisch bietet. Hier kann der Alltag mit gemeinsamen Mahlzeiten, Hausaufgaben und Familienzeit stattfinden. Der Raum wirkt freundlich und hell, und der Boden in Holzoptik unterstreicht den wohnlichen Eindruck. Die vorhandene Zentralheizung mit Gas sorgt für die Wärmeversorgung.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein bereits modernisiertes Badezimmer sowie . Zusätzlich stehen ca. 15 m² Nutzfläche auf dem Dachboden und Keller zur Verfügung, ideal als Abstellfläche für Vorräte, Hobby oder saisonale Dinge.Das Grundstück umfasst ca. 455 m² und bietet damit eine gute Basis für Außenflächen, die sich familiengerecht gestalten lassen. Insgesamt ist dies eine Immobilie mit viel Potenzial, die nach einer Sanierung ein langfristiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot werden kann.