Liebevoll gepflegter Resthof in Hämelhausen / großes Grundstück / vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Dieser liebevoll erhaltene Resthof aus dem Jahr 1845 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5000 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1990 kernsaniert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 305 m² reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Anwesen durch vielfältige Nutzflächen von insgesamt über 1.000 m² in der Scheune und den ehemaligen Stallungen, welche Ausbaupotenzial für diverse Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Zimmer, ein Flur, eine Küche mit angrenzender Spülküche, ein Badezimmer, ein Gästebad sowie eine separate Waschküche zur Verfügung, durch die man in die ehemaligen Stallungen gelangt. Dank der barrierearmen Ausführung des Erdgeschosses ist ein komfortables Wohnen auf dieser Ebene möglich.Das Obergeschoss verfügt über fünf weitere Zimmer, die sich individuell gestalten lassen, zwei Flure, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beide Geschosse lassen sich mit wenigen Umbaumaßnahmen trennen und können als separate Wohneinheiten genutzt werden.

Ein passender Balkon rundet das Angebot im Obergeschoss ab.Zusätzlich stehen eine Garage sowie Außenstellplätze vor dem Nebengebäude, die eine komfortable Parkmöglichkeit bieten, zur Verfügung. Die große, befestigte und überdachte Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen und Verweilen.Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 trägt zusätzlich zur nachhaltigen Energieversorgung bei und unterstreicht die Zukunftsfähigkeit des Anwesens.

Ein Großteil des Strombedarfs wird durch diese in Verbindung mit dem im Jahr 2024 installierten Stromspeicher selbst erzeugt.Die Beheizung des Hauses erfolgt überwiegend über eine Holzvergaserheizung aus dem Jahr 2009. Zusätzlich ist eine Gasheizung aus dem Jahr 1990 vorhanden, die weiterhin genutzt werden kann und als ergänzende Heizquelle zur Verfügung steht.Für Interessenten mit erweitertem Flächenbedarf besteht die mittel- oder langfristige Möglichkeit eine zusätzliche Ackerflächen zu pachten oder zu erwerben.