3-ZKB Wohnung im 2. OG in Ehlscheid

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 81 qm große Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und eine hervorragende Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zum weitläufigen Eckbalkon bietet - ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien.Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.Die Highlights auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 81 qmZimmer: 3 ZKB (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)Sanitär: Badezimmer mit Badewanne + separates Gäste-WCOutdoor: Großer Eckbalkon mit schöner AussichtStauraum & Komfort: Eigener Kellerraum & Stellplatz direkt am HausWäsche: Separater Waschmaschinenanschluss im GemeinschaftskellerTechnik & Heizung:Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer modernen Gasetagenheizung ausgestattet.

Ein großer Vorteil für Sie: Als Mieter schließen Sie Ihren Vertrag direkt mit einem Gasanbieter Ihrer Wahl ab und behalten so die volle Kontrolle über Ihre Heizkosten.Einzugstermin: ab sofortDie Wohnung wird mit dem Ziel eines langfristigen Mietverhältnisses (mind. 2 Jahre) vermietet und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder ruhige Berufstätige, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen.Bitte zur Besichtigung mitbringen:- Nachweis über regelmäßiges Einkommen- Aktuelle Schufa-Auskunft oder vergleichbarer Bonitätsnachweis- MieterselbstauskunftKaltmiete: 720,00 €Nebenkosten: 120,00 €Parkplatz: 35,00 €Kaution: 2.160,00 €