Viel Platz für neue Ideen: Wohn- und Geschäftshaus in Helmbrechts mit 2 Wohneinheiten & 5 Garagen

Viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für individuelle Nutzungskonzepte: Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet insgesamt ca. 335 m² Wohn- und Gewerbefläche auf einem großzügigen Grundstück mit 1.134 m².Davon entfallen ca. 210 m² auf die Wohnfläche und ca. 125 m² auf die Gewerbefläche. Insgesamt stehen zwei Wohneinheiten mit 11 Zimmern zur Verfügung. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum und separatem Gewerbebereich eröffnet interessante Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Das Erdgeschoss wurde 1989 saniert und zu einer Praxis umgebaut.

Laut Grundriss umfasst dieser Bereich unter anderem Behandlungs- und Arbeitsräume, Wartezimmer, Empfang, Sprechzimmer, Archivflächen sowie zwei WCs. Dadurch bietet die Fläche eine gute Grundlage für eine weitere gewerbliche Nutzung.Die darüberliegenden Bereiche werden wohnwirtschaftlich genutzt. Hier verteilen sich unter anderem Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sowie Küche und Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnraum, ein Büro, ein Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume.Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Fünf Garagen und weitere Stellplatzmöglichkeiten ergänzen das Platzangebot.Das Wohn- und Geschäftshaus bietet damit viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte und spricht insbesondere Käufer an, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen gewerblichen Möglichkeiten verbinden möchten.