Schönes 2-3 Familienhaus in Bischmisheim am Sportplatz

Zwei- bis Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von SB-Bischmisheim

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zwei- bis Dreifamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1966) in ruhiger Sackgassenlage direkt am Sportplatz von Saarbrücken-Bischmisheim.

Das Haus wird aktuell als Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss genutzt, bietet jedoch die Möglichkeit zur Schaffung einer dritten Wohneinheit.

Erdgeschoss (ca. 80 m²):
2 Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer, Küche, modernes Bad (2024 erneuert).
Vinylboden, teilerneuerte Elektrik, weiße Hochglanz-Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
Große Terrasse mit Treppe in den Garten.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer, Küche (inkl.), Bad mit Wanne, Balkon.

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer und Bad, aktuell dem OG zugeordnet – ideal als dritte Einheit abtrennbar.

Voll unterkellert mit Waschküche.
Neue Gas-Brennwertheizung (2023) mit Warmwasserbereitung.
Separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung.

Ebenes Grundstück (Grundstück ca. 500m2) mit Garten, Garage und Geräteschuppen.
Fenster bereits erneuert, Dach aus Bauzeit in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist leer, stehend und sofort beziehbar, das Ober- und Dachgeschoss ist aktuell vermietet.

Es liegt bereits eine Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten vor.

Attraktiv für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.

Alle Angaben sind erst Informationen vom Verkäufer und ohne Gewähr.

Sämtliche Unterlagen wie Flurkarte Grundbuchauszug. Aktueller Energieausweis liegen uns vor.

Provisionshinweis:
Bei erfolgreicher Vermittlung durch unsere Maklerfirma fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2% des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.