Repräsentatives Villenanwesen „Michaelshof“ Birnbach

In exponierter Lage, auf einem Höhenzug zwischen den Ausläufern des Westerwalds und Bonn gelegen, bieten wir Ihnen ein repräsentatives Villenanwesen, den "Michaelshof" zu Birnbach, zum Kauf an. Die hier zum Verkauf stehenden Immobilien liegen in einer unbeschreiblich schönen Naturkulisse und umfassen eine Grundstücksfläche von ca. 25 000 m². Das Gelände präsentiert sich als herrlich, ruhiger Park mit Wald und Lichtungen, an einem leichten Hang gelegen.

Kleine Wanderwege und alte hohe Linden durchziehen das Areal. Die Bebauung besteht aus einer wunderschönen Villa (rd. 890 m² Wohn- und Nutzfläche), dem Eulen- bzw. Rosenhaus (rd. 605 m² Nutzfläche); dem Gartenhaus (entkernt) und dem Waldhaus (rd. 145 m² Nutzfläche). Die Objekte, perfekt in die Landschaft eingebettet, sind jeweils eigene Bereiche mit individueller, besonderer Atmosphäre. Zitiert man aus entsprechenden Quellen, erfährt man, dass der Michaelshof eine fast hundertjährige Geschichte hat und wechselnde Nutzer unterschiedliche Anforderungen an Gebäude und Freiraum stellten.

Vor rd. 28 Jahren übernahmen die heutigen Eigentümer den Michaelshof und realisierten hier ein Seminar- und Schulungszentrum. Der derzeit gültige Bebauungsplan "Michaelshof 6" legt entsprechend des § 11 der BauNVO ein "Sonstiges Sondergebiet SO" mit der Zweckbestimmung "Tagungs- und Konferenzzentrum" fest. Die Übernahme des Immobilienanwesens kann nach Vereinbarung erfolgen.