+++ NEUBAU – Inkl. Einbauküche – AUFZUG – 5 Min. FUßWEG zum Stadtplatz – KfW40 +++

Objektbeschreibung
+++ Hier erwartet Sie eine moderne, neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in zentraler & verkehrsberuhigter Lage der Stadt Plattling zur Miete - Bequem über den AUFZUG erreichbar +++Diese hochwertig ausgestattete Etagen-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten und ermöglicht Ihnen einen kurzen Fußweg von ca. 5. Minuten zum Stadtplatz. Das Gebäude wurde nach KfW40 Standard erbaut. Somit ist ein geringer Energieverbrauch gewährleistet.Über den Flur der Wohnung erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten.

Erwähnenswert ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon, der über den Wohn-/Essbereich zu erreichen ist.Im Bad erwartet Sie eine moderne Ausstattungslinie von Richter+Frenzel. In der Wohnung sind hochwertige Fliesen verbaut. Flure & Bäder sind mit Deckenspots versehen. Elektrische Rollos sind ebenfalls Bestandteil dieses hochwertigen Standards. Die Wärme genießen Sie über die Fußbodenheizung.Bestandteil der Wohnung ist eine neue, vollwertige Einbauküche samt aller E-Geräte (inkl. Geschirrspüler).Details:- zzgl. Außenstellplatz: 35,- EUR/Monat- Balkon (7,60m²)- KfW-40 Standard- Massivbau - Stein auf Stein- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung nach Schallschutz-Konzept)- Aufzug- Wohnraumbelüftung- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 10m² Nutzfläche)- Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + WB + Handtuchheizkörper + Spiegel- Verfügbar: ab 1. November 2026

Raumaufteilung
Wohnen/Essen/Kochen: 24,16m²Bad: 6,62m²Flur: 3,90m²Balkon 50%: 3,80m²Gesamt: 38,48m²