Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Dieses besondere Einfamilienhaus vereint historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung und einer außergewöhnlich gestalteten Außenanlage. Das im Jahr 1933 errichtete und vollständig unterkellerte Ursprungsgebäude wurde im Laufe der Zeit mehrfach erweitert und baulich verändert. Daraus ist ein individuelles Zuhause mit einer ganz eigenen architektonischen Handschrift entstanden, in dem traditionelle Elemente und moderne Wohnqualität auf harmonische Weise miteinander verbunden sind.Eine umfassende Modernisierung erfolgte insbesondere in den Jahren 2020 und 2021. Dabei wurde das Gebäude technisch und optisch in zahlreichen Bereichen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Die Fenster wurden erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich in ein Smart-Home-System integrieren lassen. Ergänzend verfügen die Fenster über Mückenschutz. Auch die Elektroinstallation im Gebäude sowie im Außenbereich wurde weitgehend erneuert. Teile der Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls modernisiert.Im Zuge der Sanierungsarbeiten erhielt die Fassade einen neuen Putz sowie eine zeitgemäße Wärmedämmung. Der Keller wurde von außen vollständig isoliert.

Die Bäder wurden modernisiert und auch die Innenräume umfassend überarbeitet. Wände, Decken und Böden präsentieren sich entsprechend in gepflegtem Zustand. Türen und Treppen wurden fachgerecht aufgearbeitet, sodass trotz der Modernisierung der individuelle Charakter des ursprünglichen Hauses erhalten geblieben ist.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei großzügige Terrassen mit zusammen mehr als 25 m² Fläche. Hochwertige Überdachungen mit elektrisch steuerbaren Rollos ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen einen geschützten Übergang zwischen Wohnbereich und Garten.Auch die großzügige Doppelgarage wurde im Rahmen der Modernisierungen berücksichtigt.

Hier wurden unter anderem die Dacheindeckung, die Dachentwässerung und die Fassaden erneuert. Zudem erhielten die Garagen elektrische Rolltore. Die Hofzufahrt bietet darüber hinaus eine weitere Möglichkeit, ein Fahrzeug abzustellen.Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen professionellen Lofra-Gasherd aus dem Jahr 2021. Eine moderne Haustür, die im Jahr 2023 eingebaut wurde, rundet die technische und optische Erneuerung des Hauses ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt das integrierte Bosch Smart-Home-System, über das unter anderem die Heizungssteuerung sowie verschiedene Beleuchtungselemente bedient werden können.Seinen ganz besonderen Charakter erhält das Anwesen durch die außergewöhnlich gestaltete Gartenanlage.

Die weitläufige Außenfläche wurde mit großem Augenmerk auf Atmosphäre, Gestaltung und Nutzbarkeit angelegt. Unterschiedliche Bereiche schaffen sowohl Rückzugsorte für entspannte Stunden als auch einen repräsentativen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte.Ein besonderes Element ist der beheizbare Gartenpavillon von Riwo. Durch die vorhandene Ausstattung lässt sich dieser nicht nur saisonal, sondern vielseitig nutzen - beispielsweise als Homeoffice, Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich.

Ein hochwertiges Biohort-Gartenhaus ergänzt das Angebot.Sowohl der Pavillon als auch das Gartenhaus verfügen über Strom- und Netzwerkanschlüsse und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Trotz der großzügigen Gestaltung hält sich der Pflegeaufwand dank einer installierten automatischen Bewässerungsanlage erfreulich in Grenzen.Für eine besondere Atmosphäre sorgen zahlreiche liebevoll geplante Gestaltungselemente. Dazu gehören eine professionell eingefasste Feuerstelle aus Granit mit integriertem Windschutz, ein künstlich angelegter und stimmungsvoll beleuchteter Bachlauf sowie dekorative Pflanzgabionen.Eine durchdachte Beleuchtung setzt die Gartenanlage insbesondere in den Abendstunden eindrucksvoll in Szene.

Die Wegrandbeleuchtung schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Außenbereichs.Insgesamt präsentiert sich hier ein außergewöhnliches Zuhause für Käufer, die nicht nur Wert auf modernen Wohnkomfort, sondern ebenso auf Individualität, eine hochwertige technische Ausstattung und einen besonderen Außenbereich legen. Insbesondere die Kombination aus gewachsener Bausubstanz, umfangreichen Modernisierungen und der außergewöhnlich gestalteten Gartenanlage macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.