Großzügiges Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, Doppelgarage und idyllischem Garten

Dieses gepflegte Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m² überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und attraktivem Entwicklungspotenzial. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Hauptwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche wurde 2024 umfangreich renoviert und ist direkt bezugsfertig. Dabei wurden neue Fliesen verlegt, die Wände neu verputzt und die Innentüren erneuert.

Im Wohn- und Essbereich wurden zusätzlich moderne Spanndecken eingebaut.Bereits 2021 wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik eingebaut.Die Hauptwohnung bietet drei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer.Im Kellergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m², die aktuell vermietet ist und somit bereits laufende Mieteinnahmen generiert.Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Da die Hauptwohnung bereits bezugsfertig ist, kann der Ausbau ganz in Ruhe zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen und bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Drei Öltanks mit jeweils 3.000 Litern bieten insgesamt 9.000 Liter Fassungsvermögen.Abgerundet wird das Angebot durch Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage.Eine Immobilie mit viel Potenzial: direkt einziehen, von der vermieteten Einliegerwohnung profitieren und das Haus später nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln.