Sanierungsobjekt – Haus mit Halle/Garage/Stellfläche auf kleinem Grundstück – Röhrnbach

Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker, Schrauber oder Gewerbetreibende, die Wohn- und Arbeitsbereich kombinieren möchten.Das ca. 1890 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche:Im Erdgeschoss befinden sich, Diele mit Treppenaufgang, die geräumige Wohnstube mit Einbauküche und Holzofenanschluss (Ofen nicht inkl.), sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und separatem Außenzugang.Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Raum über dem Badezimmer zu schaffen. Der Zugang kann über das bestehende Treppenhaus erfolgen. Der Wasserschaden am Kamin wurde bereits behoben. Der Dachboden wäre ggf. ausbaufähig. Der Anbau, samt neuem Dachstuhl, wurde ca. 1990 erbaut, er bietet großzügige Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Maschinen oder Werkzeuge. Ein Garten ist nicht vorhanden, was den Pflegeaufwand reduziert. Eine praktische Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen, Arbeiten und Hobby.Objekt wird bis auf die Einbauküche und den Elektroherd komplett geräumt!