Wohn- & Geschäftshaus mit zwei Gastronomieeinheiten im Herzen von Breisach am Rhein

Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Gastronomie und Wohnung in Breisach am Rhein*** Um Ihnen die vollständigen Objektdetails schnell und übersichtlich zur Verfügung zu stellen, bitten wir Sie, zunächst das Exposé herunterzuladen. Im Anschluss stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. ***Breisach am Rhein liegt in attraktiver Lage zwischen Freiburg im Breisgau und dem französischen Elsass.

Die grenznahe Lage macht die Stadt zu einem interessanten Standort für Menschen und Unternehmen, die die Verbindung zur Region Freiburg und zum benachbarten Frankreich schätzen.Die angebotene Wohn- und Gewerbeimmobilie in Breisach am Rhein vereint gewerblich nutzbare Flächen mit einer Wohneinheit unter einem Dach. Das Objekt kann daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant sein, die Wohnen und gewerbliche Nutzung an einem Standort miteinander verbinden möchten.Die vorhandenen Gastronomieflächen erstrecken sich über Erd- und Obergeschoss und verfügen jeweils über eine Theke mit Zapfanlage.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, einen separaten Büroraum sowie Nutz- und Nebenflächen im Kellergeschoss.Aufteilung der ImmobilieErdgeschoss- Gastronomieeinheit mit Theke und Zapfanlage- Verkehrsraum- Separate Damen- und Herrentoiletten im UntergeschossObergeschoss- Gastronomieeinheit mit Theke und Zapfanlage- Verkehrsraum- Separate Damen- und HerrentoilettenDachgeschoss- 3-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer- Separater Büroraum- TechnikraumKellergeschoss- Drei Kühlräume- Waschraum- KücheDurch die Kombination aus Gastronomie, Gewerbeflächen, Büro und Wohnraum bietet die Immobilie unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Welche konkrete Nutzung beziehungsweise Nutzungsänderung zulässig ist, richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben und behördlichen Genehmigungen.Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Wohn- und Gewerbeimmobilie in Breisach am Rhein suchen und Wert auf die Lage zwischen Freiburg, Kaiserstuhl und dem französischen Elsass legen.