N-Gärten bei Wöhrd: Gepflegte 2-Zi-Whg (1.OG), Balkon, EBK – frei ab Nov 2026

Charmante, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) mit insgesamt 10 Mietparteien,Baujahr: 1962. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist.Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche ausgestattet, die zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Ausstattung:- Alle Wohnräume, Flur und Küche: Laminat- Badezimmer: Kunststoffboden- Küche mit Fenster, Küchenzeile vorhanden (im Kaufpreis enthalten)- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC- Abstellraum- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden- Kunststoff-ISO-Fenster- Gas-Zentralheizung- Gegensprechanlage- Kellerabteil Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber ab dem 01.11.2026 frei.

Bisherige mtl. Kaltmiete beträgt EUR 670,--Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:- ca. EUR 119,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, etc.)- ca. EUR 20,-- / Monat Verwaltungsgebühren- ca. EUR 27,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage- ca. EUR 50,-- / Monat Heizung, Warmwasser- Gesamt: EUR 216,-- (Umlagefähig: EUR 169,-- Nicht umlagefähig: EUR 47,--)