ImmoBillia: Raum zum Leben. Platz zum Bleiben!

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Freiberg am Neckar verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer außergewöhnlich vielseitigen Aufteilung. Auf ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss, erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl gemeinsames Wohnen als auch persönliche Rückzugsmöglichkeiten auf angenehme Weise miteinander vereint.Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein großzügiger Wohnbereich, die separate Küche und der einladende Essbereich schaffen ein angenehmes Ambiente für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt dabei für viel Tageslicht und eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das Dachgeschoss, das separat über das hauseigene Treppenhaus erreichbar ist. Hier stehen zwei weitere Zimmer sowie ein eigenes Bad zur Verfügung. Dadurch eröffnet sich ein außergewöhnlich flexibler Wohnbereich, der sich beispielsweise als Kinder- oder Jugendbereich, Homeoffice, Gästeetage oder privater Rückzugsort nutzen lässt.

Die räumliche Trennung schafft dabei ein schönes Gleichgewicht zwischen Gemeinsamkeit und Privatsphäre.Auch die Außenbereiche tragen zur besonderen Wohnqualität bei. Zwei Balkone bieten attraktive Möglichkeiten, den Alltag ins Freie zu verlagern. Ein echtes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon im Dachgeschoss, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und viel Platz für einen gemütlichen Sitz- oder Essbereich bietet - ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende.Für zusätzlichen Komfort sorgt ein geräumiger Abstellraum im Keller, der wertvollen Stauraum für all die Dinge bietet, die im Alltag ihren festen Platz benötigen.

Darüber hinaus gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Immobilie - ein komfortabler und praktischer Vorteil, insbesondere für Haushalte mit zwei Fahrzeugen. Weiterer Stauraum im Dachgeschoss sowie eine großzügige Waschküche ergänzen das Platzangebot.Zusätzliche Flexibilität bietet die derzeitige Teilvermietung im Dachgeschoss: Ein Zimmer inklusive Duschbad und eigenem Balkon ist aktuell für pauschal 420 Euro monatlich vermietet. Dies macht die Immobilie auch für Käufer interessant, die großzügiges Wohnen mit einer bestehenden Mieteinnahme verbinden möchten.Insgesamt präsentiert sich hier eine Immobilie mit viel Platz, durchdachter Aufteilung und bemerkenswerter Vielseitigkeit.

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Rückzug - die beiden Ebenen bieten Freiraum für ganz unterschiedliche Wohnideen und Lebensphasen.Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort vorstellen zu dürfen.