Abriss, Teilabriss oder Sanierung – hier ist alles möglich! EFH in Ötigheim in ruhiger Lage!

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ötigheim bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die linke Haushälfte, welche 1964 angebaut wurde, ist renovierungsbedürftig, der Altbau aufgrund seines Zustandes und Alters mit komplett feuchten Wänden nicht erhaltungswürdig und zum Abreißen. Die Immobilie eignet sich für Familien, Paare oder handwerklich versierte Eigennutzer, die Wert auf ein eigenes Grundstück und eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial legen.Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 117 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 33 m², die zusätzlichen Platz für Abstell-, Hobby- oder Arbeitsbereiche bietet.

Das Gebäude ist mit einem Kriechkeller teilweise unterkellert.Das ursprüngliche Baujahr für die rechte Haushälfte beläuft sich auf ca. 1900 , der Anbau wurde 1964 vorgenommen. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet eine angenehme Außenfläche für entspannte Stunden. Das ca. 287 m² große Grundstück ist etwa zur Hälfte bebaut und lässt Raum für individuelle Gestaltung - ob Garten, Terrassenbereich oder Spielfläche.Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eröffnet die Chance, kurzfristig mit der Modernisierung zu beginnen und ein langfristiges Zuhause in Ötigheim zu schaffen.