Familienfreundliche 5,5-Zi.-Maisonette in Ergenzingen – Balkon, TG-Stellplatz, ruhige Lage

Diese großzügige 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Sie ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die viel Platz und modernen Wohnkomfort zu schätzen wissen.Im unteren Stockwerk erwartet Sie ein weitläufiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine einladende, angenehme Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Außenbereich ideal ergänzt.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder Gästezimmer eignet, ein modernes Bad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.Das obere Stockwerk bietet zwei weitere großzügige Zimmer sowie zusätzlichen Stauraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der zweite, großzügige Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen können.Die Maisonette-Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine optimale Belichtung sorgen und den Räumen ein helles, offenes Wohngefühl verleihen.

Der großzügige Flur im Eingangsbereich schafft bereits beim Betreten der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre.Bereits im Kaufpreis enthalten ist eine umfangreiche Sonderausstattung, die aufgrund des Baufortschritts bereits festgelegt wurde. Dazu gehören die Vorbereitung für eine Klimaanlage im oberen Geschoss mit bereits verlegten Wärme- und Kälteleitungen, die Vorbereitung für ein WC im 2. Dachgeschoss, eine elektrisch betriebene Außenmarkise für das nach Süden ausgerichtete Dachfenster, eine hochwertige Hebe-Schiebetür zum Balkon sowie eine Videosprechanlage.

Ebenfalls enthalten sind eine Unterputz-Duscharmatur, Lampenauslässe für Aufbauspots im Wohnbereich sowie ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer inklusive entsprechend abgesicherter Steckdosen.Mit ihrer großzügigen Aufteilung, modernen Ausstattung, den zwei Balkonen und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage ist diese Wohnung nicht nur ein perfektes Zuhause für Familien, sondern erfüllt auch die Voraussetzungen für die 5 % AfA und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.Eine KfW-Förderung im Programm 297/298 mit vergünstigten Zinskonditionen ist möglich.Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung bereits jetzt möglich. So können Sie sich vor Ort selbst einen Eindruck von der Raumaufteilung, der Wohnqualität und dem aktuellen Baufortschritt verschaffen. Die voraussichtliche Bezugsfertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen.