Kernsanierte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in Erstbezug mit Südbalkon und Carport!

Hier die Highlights auf einen Blick:

• Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in sehr

zentraler und ruhiger Siedlungslage von Mainburg

• komplette Kernsanierung in 2026
• Energieeffizienzhaus KfW70
• moderne Heizungsanlage/Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Lüftungsanlage
• hochwertige Bodenbeläge
• gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im

Obergeschoss mit Balkon in Süd-/Westausrichtung

• Koch-/Wohn- und Essbereich mit Zugang zum

Balkon (ohne Einbauküche)

• abgetrennter Wohnbereich
• Elternschlafzimmer
• weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro

nutzbar

• hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit

begehbarer Dusche und Stellplatz für
Waschmaschine und Trockner

• möglicher Stellplatz für Waschmaschine und

Trockner auch im Gemeinschaftswaschraum der
Wohnanlage vorhanden

• separater Kellerraum
• Fahrradraum im Kellergeschoss des Wohnhauses,

welcher von außen separat zugänglich ist

• Lademöglichkeit für E-Bikes im Fahrradraum

vorhanden (getrennter Stromzähler)

• 1 fest zugewiesener Carportstellplatz für monatl. €

50,- (Vorbereitung für eigene Wallbox vorhanden)