Erstbezug: Hochwertige 4-Zi.-Whg mit Terrasse im historischen Gebäude

Es gibt Häuser, die eine Geschichte erzählen - und genau für Menschen, die das schätzen, wurde dieses besondere Zuhause geschaffen.In einem denkmalgeschützten Gebäude in Rückersdorf nahe Nürnberg entstand nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2025 eine Immobilie, die historischen Charakter und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Fachwerk, freigelegte Holzbalken und eine liebevoll restaurierte Fassade treffen auf zeitgemäße Technik wie neue Elektro- und Sanitärinstallationen, Isolierverglasung und eine Wärmepumpe.Die Wohnung:Die Erdgeschosswohnung im Vorderhaus bietet ca. 119 m² Wohnfläche und überzeugt als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss.- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse- Separate Küche- 3 Schlafzimmer (flexibel nutzbar)- 2 moderne Bäder- Geräumiger FlurEichenparkett, teilweise erhaltene Original-Dielen und sichtbare Holzbalken schaffen eine warme, authentische Wohnatmosphäre.Highlight: Ein begehbarer Naturstein-Gewölbekeller - ideal als stilvoller Weinkeller.Der neu gestaltete Innenhof bietet zusätzliche Gemeinschaftsflächen sowie Fahrradstellplätze.Eckdaten:- ca. 119 m² · 4 Zimmer · 2 Bäder · Terrasse- Erstbezug nach Kernsanierung- Denkmalgeschützt · Gewölbekeller- Kaufpreis: 489.000 € - Ab sofort bezugsfertig- Stellplatz optional