Modernisierte 2-Zi-Wohnung in der Pleich – Perfekt für Eigennutz & Investment!

Willkommen in der Äußeren Pleich! Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (3. Etage) eines gepflegten Hauses (BJ 1956) wurde vor ca. 10 Jahren umfassend saniert.Das Besondere: Die Wohnung steht leer und bietet Ihnen volle Flexibilität.•Für Eigennutzer: Koffer packen und einziehen! Genießen Sie ein modernes Zuhause in unschlagbarer City-Lage.•Für Kapitalanleger: Profitieren Sie von einer Top-Vermietbarkeit (ca. 750 € Kaltmiete) und einem massiven Steuervorteil. Ein vorliegendes Restwertgutachten ermöglicht eine verkürzte Restnutzungsdauer und somit eine deutlich erhöhte AfA – ein seltener Hebel für Ihre Nachsteuer-Rendite!