Milestone! Hochwertiges Studentenappartement mit langfristiger Mietbindung zwischen RWTH und Campus

Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt
Dieses neuwertige Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss der erst im Jahr 2020 erstellten Wohnanlage MILESTONE im Westen der Aachener Innenstadt.Mit dem Erwerb dieser Wohnung werden Sie Teil eines Vermieterpools; Vermietung, Verwaltung und Abrechnungen erfolgen automatisch.Die momentane Bruttorendite liegt bei ca. 3,8 % p.a. Die Immobilie selbst umfasst zahlreiche kleine Appartement-Wohnungen, die auf die Vermietung an Studenten, Auszubildende und Singles ausgelegt sind.Das innovative Konzept des MILESTONE bietet den Bewohnern u.a..vollständig eingerichtete Appartements.zahlreiche Co-Working-Spaces.ein eigenes Fitnessstudio.einen Party-Room.eine Washing-Lounge.eine hauseigene Grünanlage.über 300 Fahrradstellplätze.die mögliche Anmietung von PKW-Stellplätzen.sowie einen permanenten vor-Ort-ObjektserviceModerner kann man Wohnen und Studieren nicht kombinieren.Die Hörsäle der RWTH, das Hauptgebäude und das Super-C sind nur wenige Meter entfernt.

Die Wohnfläche von knapp 20 m² verteilt sich auf einen Wohn-Schlafraum und eine hochwertig ausgestattete Pantryküche mit Kochinsel und ein modernes Duschbad.Der pfiffige Zuschnitt wird durch große, bodentiefe Fensterelemente ergänzt. Diese Kombination vermittelt ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnfeeling.Preisansatz:Derzeitiger Mietertrag: ca. 4.100,00 p.a. zzgl. Nebenkosten Durchschnittliche Ausschüttung: ca. € 342,50 / MonatVervielfältiger: ca. 26,5-fache JahreskaltmieteDas gesamte Haus wird professionell verwaltet.

Die Nebenkosten werden gem. den vertraglichen Vereinbarungen auf den Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet.Die sog. Mietpoolregelung gilt zunächst bis Ende 2029. Danach entscheiden die Wohnungseigentümer über die Fortführung. Die aktuellen Regelungen können bei uns eingesehen werden.Die vorhandene Pantryküche und die Möblierung gehören zur Wohnung und im Kaufpreis bereits enthalten.