Wohnen in schöner Lage: Eigentumswohnung mit Balkon in Gahlenz!

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Raum-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Oederan, Ortsteil Gahlenz. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie bietet ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen im Grünen ein und eignet sich ideal zum Wäschetrocknen oder Entspannen.Vor dem Gebäude befindet sich eine dazugehörige Garage und weitere, öffentliche Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit kurzfristige Nutzungsmöglichkeiten.

Renovierungsarbeiten sind einzuplanen; die Tapeten wurden bereits von den Eigentümern entfernt und erleichtern den Start der Modernisierung.Die Wohnanlage wird zuverlässig durch eine Hausverwaltung betreut und laufend instand gehalten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 116,27 EUR und die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 40,07 EUR.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!