Ein Zuhause für Macher: DHH mit großen Garagen und viel Freiraum in Rheinfelden-Eichsel

Viel Platz für Familie, Handwerk und Tiere in Rheinfelden-EichselDiese hübsch renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 155 m² Wohnfläche, ca. 197 m2 Nutzfläche und einem großzügigen ca. 1.121 m² Grundstück bietet sie viel Raum für Familien, Tierfreunde, Handwerker oder Selbstständige. Saniert 1980, 2015 und 2017. Großzügiges Ausbaupotential im angebauten Schopf.Das Grundstück grenzt an weitläufige landwirtschaftliche Grünflächen und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage.

Terrasse, Laube und Loggia schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien.Raumaufteilung:ERDGESCHOSSWohnzimmerEsszimmer2015 offene Maß Einbauküche mit Essbar2015 modernisiertes Badezimmerdirekter Zugang zu Garage und GartenOBERGESCHOSSzwei KinderzimmerSchlafzimmerAnkleideLoggiaDACHGESCHOSSgroßzügiges DachstudioSüdgaube mit schöner FernsichtRaumhöhen bis ca. 3,90 mvollständiger Ausbau im Jahr 2017Ausstattung und Modernisierungen:2015 Stückholzheizung 2015 Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung2015 Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss2015 dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden2017 dreifach verglastes Gaubenfenster Süd2015 Erneuerung von Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen im Jahr 20152015 Innendämmung auf der Nord- und Südseite2017 Kompletter Dachausbau mit Dachgeschossdämmung ca. 20 cmGlasfaseranschlussMöglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens im EsszimmerDas Badezimmer wurde 2015 saniert und verfügt über eine große Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC.Weitere Vorteile:zwei extrabreite, massive Garagenplätze mit zusätzlicher Bühnezwei Schopf- beziehungsweise Abstellbereichedrei Außenstellplätzeteilweise unterkellert mit Gärkellerüberwiegend Fliesen- und Vinylbödenverputzte Wände und moderne SpanndeckenEine besondere Immobilie mit viel Platz, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für eine junge Familie, Handwerker, Tierhalter oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.