Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahr 2021 errichteten, hochwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Objekt vereint moderne Bausubstanz, eine durchdachte Aufteilung und eine gehobene Ausstattung.Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² erwartet Sie ein Wohnkonzept, das großzügiges Raumgefühl, viel natürliches Tageslicht und einen unverbaubaren Ausblick miteinander verbindet. Der Eingangsbereich führt direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, dessen große Fensterfronten für eine außergewöhnlich helle und einladende Atmosphäre sorgen.

Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen unverbaubaren Blick in die Rheinebene eröffnet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Gäste-WC im Eingangsbereich runden diesen Bereich funktional ab.Im hinteren Teil der Wohnung liegt das großzügige Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Angrenzend befindet sich das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen an.Auch technisch bewegt sich das Objekt auf einem zeitgemäßen und energetisch effizienten Niveau.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die für ein konstant angenehmes Raumklima und niedrige Bewirtschaftungskosten sorgt. Jede Etage des Wohnhauses ist über einen Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört zudem eingroßzügiger Kellerraum mit einer Gesamtfläche von ca. 28 m², ein Außenstellplatz sowie eine Garage. Die Garage ist vollständig gefliest und über den üblichen Standard hinaus ausgestattet: Statt der sonst üblichen einzelnen Steckdose verfügt sie über mehrere Steckdosen sowie eine vollwertige Beleuchtung.