Freistehende 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Fledder

Diese Eigentumswohnung im Osnabrücker Stadtteil Fledder bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,54 m² (inkl. anteiligem Balkon) überzeugt sie durch einen funktionalen Grundriss und eine solide Grundsubstanz.Die im Jahr 1977 errichtete Wohnanlage befindet sich auf einem 2.136 m² großen Erbbaugrundstück.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, eine separate Küche, eine geräumige Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 10 m² großen Kellerraum.Bereits erfolgte Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Kunststofffenster im Jahr 2008 sowie die Badsanierung im Jahr 2000, bilden eine gute Grundlage für weitere individuelle Modernisierungen. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 beheizt.Die Lage im Stadtteil Fledder überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus guter Lage, solidem Zustand und vielseitigem Entwicklungspotenzial.