Erbpacht: Erfüllen Sie sich ihren Traum vom Eigenheim

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bardowick bietet eine interessante Gelegenheit für Paare, junge Familien oder handwerklich versierte Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim in gefragter Wohnlage verwirklichen möchten.Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage sowie zwei Carports - ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind also vorhanden.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet neuen Eigentümern die Chance, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.Das Erbpachtgrundstück hat eine Größe von 860 m² und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung.

Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2063. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 396,04 € und wurde zuletzt im Jahr 2020 angepasst.Eine Immobilie mit Potenzial, großzügigem Grundstück und attraktiver Lage - ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.