3-Zimmer-Wohnung in ruhiger & zentraler Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1953 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m².Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit vielfältigen Stellmöglichkeiten, ein weiteres Zimmer, eine helle Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für hohen Alltagskomfort.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung in Kombination mit einem Stückholzofen.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Dadurch eröffnet sich attraktives Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.Räumlichkeiten:Wohnfläche – ca. 65m²Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, AbstellraumBesonderheiten: - Helle Küche mit ausreichend Platz - Großzügiges Wohn- sowie Schlafzimmer- Eigener Kellerraum- Praktischer Abstellraum in der Wohnung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Eigentumswohnung persönlich vorzustellen.