Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Loggia – ruhig wohnen in Charlottenburg

Das 2020 errichtete Wohnensemble verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und zeitlose Eleganz in begehrter Charlottenburger Lage. Die parkähnliche, gepflegte Anlage mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einem kleinen Spielplatz schafft ein ruhiges Wohnumfeld mitten in der City West - unweit des Schlossparks Charlottenburg.Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein helles, modernes Wohnkonzept, eine offene Wohnküche und hochwertige Ausstattung.

Ein gepflegtes Entrée und der Personenaufzug ermöglichen einen bequemen, barrierefreien Zugang bis zur Wohnung.Rund 2,90 Meter hohe Decken, bodentiefe Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung bei einer gesamten Wohnfläche von ca. 67 m² sorgen für ein helles und großzügiges Ambiente. Naturgeöltes Eichenparkett, flächenbündige Türen in Nussbaumoptik und eine Fußbodenheizung unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.Herzstück ist der ca. 30 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer und Geschirrspüler.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch übernommen werden.Die ca. 10 m² große, sonnige Südost-Loggia mit Blick ins Grüne, Beleuchtung und Stromanschlüssen bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien. Sie eignet sich ideal als gemütlicher Essbereich, zum Entspannen oder als überdachter Homeoffice-Platz.Das ca. 15 m² große Schlafzimmer und das ca. 6 m² große Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche ergänzen das Raumangebot.Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil bieten zusätzliche Abstellfläche.

Ein Fahrradkeller ist vorhanden; ein Tiefgaragenstellplatz kann gegebenenfalls über die Hausverwaltung angemietet werden.Die barrierefreie und energieeffiziente Wohnung mit Fernwärme vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und durchdachte Funktionalität mit den Vorzügen einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Charlottenburger Lage nahe Schloss Charlottenburg, Schlosspark und Lietzensee.Ideal für Singles und Paare, die eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung mit ruhigem Wohnumfeld und guter städtischer Anbindung suchen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet beste Voraussetzungen, um direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.English:Built in 2020, this modern residential development combines high-quality architecture, timeless elegance and a peaceful setting in sought-after Charlottenburg. Beautifully landscaped grounds with mature trees, green spaces and a playground create a relaxing atmosphere close to Charlottenburg Palace Park and Lietzensee.This vacant, ready-to-move-in two-room apartment offers approx. 67 m² of bright, contemporary living space.

Floor-to-ceiling windows, 2.90 m high ceilings, natural oak parquet flooring, underfloor heating and elegant finishes ensure a high standard of comfort. A lift provides convenient, step-free access.The spacious 30 m² open-plan living and dining area features a premium fitted kitchen with modern appliances, including an induction hob and steam oven. The modern fitted kitchen is included in the purchase price and can be retained at the buyer's discretion.The sunny 10 m² south-east-facing loggia overlooks the greenery and offers a peaceful outdoor retreat.A comfortable 15 m² bedroom, a modern bathroom with walk-in shower, a separate utility room and private basement storage complete the apartment.

Bicycle storage is available, while underground parking may be rented subject to availability.Ideal for singles and couples seeking a stylish, well-equipped home in a quiet yet central Charlottenburg location. Available for immediate occupancy - simply move in and feel at home.