Kulturviertel! Renoviertes Einfamilienhaus mit gehob. Ausstattung, Garage und Gartenanlage!

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Emden im sog. "Kulturviertel" und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 202qm ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 634qm großen Erbbaugrundstück und wurde im Zeitraum von 2011 bis 2023 kontinuierlich renoviert und modernisiert (vgl. Aufstellung). Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre überzeugt.

Direkt an den Essbereich schließt sich die hochwertige Einbauküche an und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und ein besonderes Wohnambiente, während großzügige Fensterelemente viel Tageslicht hereinlassen und den Räumen eine helle, freundliche Ausstrahlung verleihen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad mit WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Damit bietet das Erdgeschoss die Möglichkeit, wesentliche Bereiche des täglichen Lebens komfortabel auf einer Ebene zu vereinen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Teilunterkellerung mit zwei Kellerräumen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen und der etablierten Wohnlage macht dieses Haus zu einem interessanten Zuhause für Käufer, die Raum und Komfort miteinander verbinden möchten.