6 – Zimmer – Bungalow in gefragter Remscheider Wohnlage zu verkaufen

Das Einfamilienwohnhaus wurde als eingeschossiger,
freistehender Bungalow in 1972 in Massivbauweise errichtet. Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene.

Besonderheit: Das Wohnzimmer liegt drei Treppenstufen unter dem Niveau des übrigen Wohnhauses und hat eine lichte
Raumhöhe von etwa 2,85 m.

Der Bungalow ist teilunterkellert.

Außenwände:
Das Mauerwerk besteht aus Bimsstein und ist mit einer Naturschieferfassade verkleidet.

Dach:
Flachdach als Holzbalkendach, hinterlüftet, innenliegende Dämmung

5 Lichtkuppel-Fenster zur Belichtung und Belüftung beider Bäder und des Flures zum Schlafzimmertrakt.

Fenster:
Teilweise noch isolierverglaste Holzfenster, 4 Kunststoff-Fenster aus 1992, Küche und 2022 erneuert, die große, bodentiefe Schiebefensteranlage im Wohnzimmer wurde 2024 erneuert.

Rollläden:
Wohnzimmer und Küche elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden, die Fenster der anderen Wohn- und Schlafräume haben Gurtantrieb.

Lichtkuppeln:
Zur Belüftung wird im Duschbad eine Lichtkuppel elektrisch betätigt. In dem Wannen- und Duschbad ist das Dachkuppelfenster zum Öffnen mit einem Kurbelbetrieb ausgestattet.

Hauseingangstür:
thermisch getrennte Aluminium-Hauseingangstür mit feststehendem Seitenteil mit Glaseinsätzen und Mehrfach-Verriegelung

Innenwände:
massive Innenwände, Wandstärken nach statischer Erfordernis, verschiedene Wandflächen (teilweise glatter Putz, teilweise Strukturputz, teilweise Raufasertapete), größtenteils weiß beschichtet

Innentüren:
in 2018 erneuerte Innentüren, weiß, mit Füllungen, Edelstahldrückergarnituren

Decken
verputzt, weiß, Wohnzimmerdecke als weiß beschichtete Holzvertäfelung

Treppe:
Kellertreppe massiv, Fliesenbelag in Terracotta

Fußböden:

• Wohnzimmer Eichenparkett gekälkt, Einbaujahr 2014
• Schlafzimmer Laminatböden aus 2021
• Diele, Flur, Küche, Esszimmer Fliesenboden, Fliesenformat quadratisch

Bäder:
Das Duschbad mit WC wurde in 2012 modernisiert.
Das Wannen- und Duschbad mit WC am Elternschlafzimmer wurde in 2021 erneuert.

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 2004 mit zentraler Warmwasserversorgung, Öltankraum im Kellergeschoss mit Fassungsvolumen von 6.400 Litern.

Die Wohnräume sind mit Flachheizkörpern ausgestattet.

Besonderheit: Die Beheizung des Wohnzimmers erfolgt über einen eingelassenen Bodenkonvektor mit Lüftungsgitterabdeckung.

Beide Badezimmer sind mit einer Handtuchhalter-
Sprossenheizung ausgestattet.

Kaminofen: In zentraler Lage im Wohnhaus befindet sich im Wohnzimmer an der Wand zum Esszimmer ein Kaminofen für Festbrennstoffe, Einbaujahr 2018, Heizleistung 6 KW.

Elektro:
Erneuerung der Elektro- Unterverteilung im Flur in 2021

Zur Stromversorgung der Küche wurde eine weitere
Unterverteilung im Untergeschoss zur Schaltung von
zusätzlichen Stromkreisen eingebaut.

Beide Unterverteilungen verfügen jeweils über einen FI-Fehlerstrom-Schutzschalter.

Terrasse:
Die Terrasse (Außenbereich) wurde mit modernen, großformatigen, grauen Bodenfliesen in 2025 erneuert.

Sonnenschutz:
Markise mit Kurbelbetrieb

Garage:
An der Nordseite des Wohnhauses ist eine Garage angebaut. Das Garagentor wurde als funkferngesteuertes Sektionaltor in 2021
erneuert.

Zur Gartenseite ist an die Garage eine Überdachung angebaut.