Altbauflair mit Mehrwert – Leerstehende 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon, Aufzug und großzügigem Wohnbereich

Willkommen in dieser gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1965, die insgesamt 18 Wohneinheiten umfasst und in massiver Bauweise errichtet wurde. Die angenehme Eigentümer- und Bewohnerstruktur mit 11 selbstgenutzten und 7 vermieteten Wohneinheiten trägt zu einem ausgewogenen und gepflegten Wohnumfeld bei.Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² ein großzügiges Raumangebot für Paare, Familien oder Eigennutzer.Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei gestaltet.

Über den vorhandenen Personenaufzug erreichen Sie die Wohnetage bequem und komfortabel.HIGHLIGHTS:- Großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden- Südbalkon & Personenaufzug- Barrierefreier Hauseingang- Gepflegter Zustand mit Entwicklungsmöglichkeiten- Flexible Raumaufteilung mit verschiedenen Nutzungskonzepten- Badezimmer und separates WC- Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlicher Dachbodenraum- Gas-Zentralheizung (2024 erneuert)- Gepflegte Wohnanlage mit hohem Eigentümeranteil- Überdurchschnittliche Einzelrücklage und solide Gesamtrücklage- Ruhige Wohnlage mit kurzer Entfernung zur Ems- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger