Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus in guter Wohnlage Nähe Stadtzentrum von Eschweiler

Dieses charmante Gründerzeithaus aus dem Jahr 1880 vereint historischen Charme mit modernem Potenzial. Als ehemaliges Wohn-/Geschäftshaus mit Juwelierladen im Erdgeschoss bietet es auf 150 m² Wohnfläche und 165 m² Grundstück viel Raum für individuelle Visionen. Das zweigeschossige Hauptgebäude ist bis in die Dachspitze des Satteldach ausgebaut, ergänzt durch einen zweigeschossigen Anbau mit Flachdach zum Garten hin. Nach dem Kauf wird die Immobilie innerhalb von 3 bis 6 Monaten bezugsfrei und kann dann umgehend saniert werden.

Dank der Denkmal-Afa und der Abschreibungsmöglichkeiten für Modernisierungskosten ist dieses Objekt nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein steuerlich attraktives Investment. Die gut erhaltene Gründerzeit-Substanz mit Haustür, Fliesenboden, Holztreppenhaus und Holzbalkendecken unterstreicht den einzigartigen Charakter dieses Hauses.