Eigentumswohnung im historischen Viertel von Magdeburg – begehrte Lage Stadtfeld-Ost

Ihre wertstabile Kapitalanlage für die Zukunft!Die angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 52,68 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den Jahren um 1900 mit einer angenehmen Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur in einer der begehrtesten Lagen von Magdeburg. Die 2-Raum-Wohnung vereint historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort, ein attraktives Investment für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.

Ein Flur, ein Schlafzimmer zum Innenhof, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein heller Wohnbereich mit einer separierten Küche bieten den idealen Raum für Singles oder Paare, die eine urbane Wohnlage bevorzugen. Der Balkon zum ruhigen Innenhof erhöht die Wohnqualität und steigert die Vermietbarkeit zusätzlich. Ein zugehöriger Kellerraum stellt praktischen Stauraum zur Verfügung und rundet das Angebot funktional ab.Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird in einem unrenovierten Zustand angeboten.Das monatliche Hausgeld beträgt rund 264,05 € und umfasst bereits zahlreiche Leistungen zur Instandhaltung und Verwaltung.

Der Miteigentumsanteil beträgt 457/10.000 und das Grundbuch ist lastenfrei. Das Gebäude befindet sich in einem Denkmalbereich und ist als Baudenkmal gekennzeichnet.Ein Sanierungsangebot einer Firma inklusive Entsorgung der Altmaterialien liegt mir vor. Gern können Sie mich bei Interesse kontaktieren.