Knetzgau OT – Gemütlich wohnen mit pflegeleichtem Grundstück – optimal für Ihre Familie!

Gemütliches Wohnhaus mit kleinem Hof, Garage, Scheune und kleinem Garten.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit 1 Kellerraum.
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Essküche, Bad/DU/WC, HWR m. WMA/WC, Schlafzimmer, Flur mit Zugang zum Dachgeschoss und Ausgang zur Garage mit Werkstatt, sep. WC.
DG: Flur, Essküche, 3 Schlafzimmer.
Spitzboden begehbar.
Dieses gut erhaltene Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und etwa 1967 um einen Anbau mit Dacherhöhung erweitert, dieser wurde ca. 1973/1974 ausgebaut und mit einer Gaube
versehen.

Etwa 1996/1997 wurden im Erdgeschoss teilweise Sanierungen durchgeführt. Im Haus sind überwiegend ISO-Kunststofffenster aus ca. 2004 und ca. 2018 montiert. Die ehemalige Küche im Erdgeschoss wurde ca. 2018 zum Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche umgebaut. Die Beheizung im Haus erfolgt derzeit über Pelletöfen, die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Elektroboiler bzw. Elektrodurchlauferhitzer. Etwa 2018 wurde eine PV-Anlage montiert, teilweise mit Einspeisevergütung.

Im Haus befinden sich überwiegend pflegeleichte Wischböden. Durch den Flur im Erdgeschoss gelangt man zur Garage mit WC, zur Werkstatt mit Zugang zum Kellerraum sowie durch den Hof zur Scheune. Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, jedoch sind bei Bedarf entsprechende Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Diese gut erhaltene Immobilie ist optimal für jemand der sich mit etwas Eigenleistung ein schönes Zuhause schaffen möchte - der Preis dafür ist günstig - Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis Gebäude 1850, Baujahr Wärmeerzeuger, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Stückholz, Strom-Mix, Endenergiebedarf 385,5 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 30.03.2018 bis 29.03.2028

Grundstücksbeschreibung:
Ein Metalltor gewährt Zugang zum kleinen Hofbereich sowie zur Garage mit Zugang zum Haus. Durch den Hof erreicht man die gut erhaltene Scheune, diese bietet viel Stauraum. Am Haus befindet sich eine kleiner, liebevoll angelegter Garten, der zur Straße hin mit einem Jägerzaun und einer Pforte eingefriedet ist.