Ein Zuhause mit Charakter – hochwertig modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus verbindet viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten mit einem großzügigen Grundstück von ca. 863 m². Auf rund 200 m² Wohnfläche und drei Etagen erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente, das sich sowohl für eine Familie als auch für das Wohnen mit mehreren Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung hervorragend eignet.Das ursprünglich gewachsene Wohnhaus wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilungen und liebevolle Details schaffen eine besondere Atmosphäre, in der sich modernes Wohnen und gemütliches Zuhause ideal miteinander verbinden.Viel Raum für individuelle WohnkonzepteMit insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Die drei Etagen ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen ideale Voraussetzungen für zwei separate Wohneinheiten.Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Mittelpunkt des Wohnbereichs ist die hochwertige Einbauküche, die nicht nur funktional überzeugt, sondern auch zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.An kalten Tagen sorgt der gemütliche Kamin für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre.Auch bei der Auswahl der Bodenbeläge wurde Wert auf Individualität gelegt. Eine stilvolle Kombination aus Fliesen, Linoleum und charaktervollem Terrakotta verleiht den einzelnen Räumen ihren ganz eigenen Charakter.Moderne und energieeffiziente HaustechnikAuch technisch wurde das Objekt auf einen modernen Stand gebracht.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit Erdwärme. Damit verfügt das Haus über eine zeitgemäße und energieeffiziente Heiztechnik.Großzügiges Grundstück mit vielfältigen MöglichkeitenEin besonderes Highlight ist das ca. 863 m² große Grundstück. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden sowie individuelle Gestaltungsideen.Zwei Gartenlauben erweitern den Außenbereich.

Eine davon eignet sich hervorragend für gesellige Runden, Feiern oder gemütliche Sommerabende.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Damit ist auch die Parksituation für mehrere Bewohner bzw. Parteien komfortabel gelöst.Zusätzliche Nutzungsmöglichkeit durch EinliegerwohnungDie vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zusätzlich interessante Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Durch eine mögliche Vermietung kann derzeit eine Kaltmiete von ca. 500 bis 600 € monatlich erzielt werden.Damit bietet die Immobilie nicht nur außergewöhnlich viel Wohnraum, sondern gleichzeitig auch ein attraktives Potenzial zur finanziellen Unterstützung der eigenen Wohnkosten.Ein Haus mit vielen MöglichkeitenOb großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Vermieten oder die Nutzung als Zweifamilienhaus - diese Immobilie bietet Ihnen die notwendige Flexibilität, um unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte umzusetzen.Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause vor Ort zu präsentieren.