Attraktives und modernisiertes Reihenendhaus mit Garten in Neunkirchen

Dieses voll unterkellerte und massiv erbaute Reihenendhaus bietet auf zwei Wohnebenen hervorragende Bedingungen für Paare oder Familien. Die im Jahr 1891 errichtete Immobilie befindet sich in 66538 Neunkirchen-Oberstadt. Sie steht auf einem ca. 267 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem renovierten, sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 110 m². Hinzu kommen großzügige Nutzflächen von insgesamt ca. 71 m², die sich auf das Kellergeschoss sowie eine freistehende Garage.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und technisch aufden neuesten Stand gebracht.. Böden & Technik: In den Wohnräumen sind ansprechende und pflegeleichte Fliesen-,Vinyl- und Laminatböden verlegt.

Die technische Ausstattung umfasst elektrische Rollläden, praktische LAN-Anschlüsse.. Heizung: Die Wärmeversorgung wird durch ein modernes Brennwertgerät der Marke Vaillant mit Warmwasseraufbereitung 2024 sichergestellt (Gaszentralheizung).. Dach: Das Satteldach erhielt eine Neueindeckung und wurde zudem mit einer 20 cm dicken Dämmung versehen (2014).. Sanierungen: Im Jahr 2012 wurden die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Bäder des Hauses erneuert.. Fenster: Das Haus verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, die in den Jahren 1990 und 2012 eingebaut wurden.RaumaufteilungDas Platzangebot des Hauses verteilt sich wie folgt:. Erdgeschoss (ca. 65 m² Wohnfläche): Eingangsbereich (Flur/Diele), Küche inkl. Einbauküche mit angrenzendem Essplatz, Wohnzimmer, Gäste-WC sowie ein heller Wintergarten.. Dachgeschoss (ca. 46 m² Wohnfläche): Flur, Badezimmer und zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer).. Kellergeschoss (ca. 55 m² Nutzfläche): Vollunterkellerung, Waschküche, div. Kellerräume für Stau- oder Hobbyflächen.