Traumhafter Holzbungalow in ruhiger Ortsrandlage – freier Blick ins Grüne & barrierefreier Wohnkomfort in Espenau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses im Jahr 2011 in massiver Holzbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint ein holzgeprägtes Wohnambiente mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Auf ca. 122 m² Wohnfläche bietet der Winkelbungalow ein stufenlos zugängliches Raumkonzept auf einer Ebene, das sich für Paare oder Personen im Ruhestand eignet.Das Zentrum des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die sichtbare Holzbalkenkonstruktion, die erhöhte Raumdecke sowie die bodentiefen Panorama-Glasfronten prägen die Raumwirkung.

Von hier aus besteht ein direkter Austritt auf die gepflasterte Terrasse mit Blick in die umliegende Landschaft.Zwei Schlafzimmer mit ca. 19 m² und ca. 10,50 m² bieten Raum zur individuellen Nutzung. Wand- und Deckenflächen aus Echtholz prägen die Innenraumgestaltung. Für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im Gebäude sorgt eine Fußbodenheizung. Das tageslichthelle Hauptbadezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt die Sanitärräume.Ein praktisches Element ist der über 12 m² große Hauswirtschaftsraum.

Hier befinden sich die Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Gas sowie Anschlüsse für Haushaltsgeräte und zusätzliche Lagerflächen. Über einen überdachten Zugang besteht eine direkte Verbindung zum Doppelcarport, wodurch Einkäufe wettergeschützt ins Haus transportiert werden können.Die haustechnische Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, kombiniert mit einer Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 85,71 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht.

Für die Telekommunikation ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Der Außenbereich umfasst neben der Terrasse ein Gartenhaus sowie die beiden geschützten Carport-Stellplätze direkt am Haus.Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei.