**Renoviert & großzügig: 3 Zimmer über den Dächern Berlins**

Großzügiges Wohnen, helle Räume und ein schöner Weitblick prägen diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Aus der 3. Etage reicht der Blick über die Baumkronen der Umgebung und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite - besonders in einer Großstadt wie Berlin. Die großzügige Raumaufteilung mit gleich zwei Badezimmern bietet einen hohen Wohnkomfort, den Familien, Paare mit Homeoffice-Ansprüchen und anspruchsvolle Singles gleichermaßen zu schätzen wissen.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1954 erbaut und im Jahr 2000 nachträglich um das Dachgeschoss erweitert.

Heute präsentiert sich das Gebäude als solider Wohnstandort mit etablierter Eigentümergemeinschaft. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasversorgung. Der Endenergieverbrauch beträgt 102 kWh/(m²·a) und stellt einen soliden Wert für ein Bestandsgebäude dieser Epoche dar. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Positionierung, ausreichend Grünflächen im direkten Umfeld und eine verlässlich funktionierende Hausgemeinschaft aus.Helle Räume, klare Linien und eine flexible Aufteilung verleihen der Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier ist Platz für individuelle Ideen. Die beiden Badezimmer erleichtern den Alltag spürbar, während die erhöhte Etagenlage für Ruhe, Privatsphäre und angenehmes Tageslicht bis in die Abendstunden sorgt.Ob als Zuhause für die kommenden Jahrzehnte oder als wertstabile Kapitalanlage in gefragter Berliner Lage - diese Wohnung bietet beide Möglichkeiten. Reinickendorf entwickelt sich stetig, die Nachfrage bleibt hoch und Wohnungen dieser Größe mit zwei Badezimmern sind rar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich vorzustellen.