Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten zeitlich begrenzt Siehe Objektbeschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf steht eine attraktive Wohnung auf der zweiten und letzten Etage eines im Jahr 2021 modernisierten Mehrfamilienhauses mit neun Parteien. Insgesamt besteht die neue Eigentümergemeinschaft aus nur 18 Wohneinheiten.Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 91 m². Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist leerstehend und ist somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine attraktive Immobilie provisionsfrei erwerben möchten, optimal geeignet.Die Wohnungseigentümergemeinschaft wurde erst kürzlich gegründet.

Eigentümerversammlungen haben bislang noch nicht stattgefunden, sodass keine entsprechenden Versammlungsprotokolle vorliegen. Eine Erhaltungsrücklage wurde bisher ebenfalls noch nicht gebildet.Aktion wegen teilsanierungsbedürftigen Zustands:Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichnete sanierungsbedürftige Wohnung in der Aug.-Schmidt-Str. 3 - WE 16. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags.

Nicht umfasst sind insbesondere Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.In dieser Wohnungseigentümergemeinschaft stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne an wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40513-16 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf