Einfamilienhaus mit Garten und eigenem Bachzugang !!

Ihr neues Zuhause:Im Herzen Deutschlands am Fuße der bayerischen Rhön steht dieses schöne, freistehende zweistöckige Einfamilienhaus mit großem Garten, eigenem Zugang zum Bach (!) und barrierefreiem Eingang zu Erdgeschoss und Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren in schöner Lage - ohne zusätzliche Maklergebühren - zum Verkauf. Ideal für Familien mit Kindern und Pendler (s.u.)Das Haus wurde 1956 erbaut und 1987-1989 umfassend renoviert und modernisiert.

Die Wohnfläche für das Erdgeschoss beträgt 78,48 m² und für das Obergeschoss 56,12 m², (insgesamt 134,6 m²). Das geräumige Kellergeschoß mit separatem Eingang verfügt über 55 m². Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 869 m².Im Zuge der Modernisierung entstanden zwei große Balkone auf der Südseite und ein kleinerer Balkon mit Holzlege auf der Ostseite mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m². Außerdem wurden alle Fenster und Schiebetüren erneuert und doppelt verglast.

Die Doppelgarage wurde mit zwei elektrischen Garagentoren samt Fernbedienungen ausgestattet.Die Elektrik und die Wasserleitung wurden 1989 umfassend erneuert mit einem Wasserleitungssystem (1989) mit Viega Mehrschichtverbundrohren mit Aluminiumkern.Ein besonderer Charakterzug des Hauses ist der unverbaubare Blick ins Grüne auf Wiese und Wald sowie die ruhige, naturnahe Lage unweit des Biosphärenreservats Rhön.Eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, mobile Fußpflege, eine Tankstelle, eine Bäckerei, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein neuer Kinderspielplatz sind im Ort vorhanden.Ideal für Familien mit Kindern durch den eigenen Bach, den großen Garten und den neuen Spielplatz.

Auch für Pendler nach Bad Neustadt (Rhön Klinikum, Fa. Siemens oder Fa. Preh) oder Bad Kissingen (Kurbadverwaltung, Therme KissSalis oder Hotelbetriebe) sehr gut geeignet.