Vom Garten direkt aufs Wasser – Bungalow mit eigenem Steg

Morgens direkt ans Wasser gehen, spontan eine Runde schwimmen oder den Tag am Abend mit der Angel auf dem eigenen Steg ausklingen lassen - dieser sehr gepflegte Bungalow bietet einen besonderen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und die unmittelbare Nähe zum Wasser genießen möchten.Auf einem ca. 374 m² großen Grundstück befindet sich der im Jahr 1974 errichtete Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 38 m². Die kompakte und funktionale Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich.

Damit eignet sich die Immobilie ideal als Wochenenddomizil, Ferienobjekt oder persönliche Sommerresidenz abseits des Trubels der Stadt.Das Haus wird möbliert beziehungsweise teilmöbliert angeboten und kann nach entsprechender Absprache ab Oktober 2026 übernommen werden.Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der eigene Steg am Wasser. Mit einer Fläche von ca. 18 m² gehört dieser zum Privateigentum und steht ausschließlich dem Eigentümer zur Verfügung.

Eine entsprechende Genehmigung liegt vor. Der Steg wurde umfangreich überarbeitet und mit hochwertigem Douglasienholz neu belegt.Ob Sonnenbaden, Schwimmen, Angeln oder einfach nur den Blick über das Wasser genießen - der private Zugang zum See verleiht dieser Immobilie einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.Der Bungalow wird derzeit bewusst überwiegend während der wärmeren Monate als Sommerresidenz genutzt. Aktuell ist keine feste Heizungsanlage verbaut.

Für zukünftige Eigentümer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, die künftige Heiz- beziehungsweise Energieversorgung entsprechend den eigenen Anforderungen und Vorstellungen neu zu planen.Je nach technischen und rechtlichen Voraussetzungen können unterschiedliche Heizkonzepte geprüft und umgesetzt werden. Damit besteht die Möglichkeit, die Immobilie bei Bedarf auch hinsichtlich ihrer zukünftigen Nutzung individuell weiterzuentwickeln.Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Die zukünftige Energie- beziehungsweise Heizquelle soll durch den Erwerber neu festgelegt werden.