Stadthaus zum Ausbau: 215 m² offene Wohnfläche & idyllischer Südgarten

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMEREin Reihenmittelhaus in dieser Größe und mit diesem Potenzial ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie ein modernes Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Visualisierungen und Ausbauvorschläge zeigen die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts.ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:215 m² WOHNFLÄCHE: Aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit ca. 85 m² und ein großzügiges Gartengeschoss mit ca. 130 m². Durchgehende Glasfronten nach Süden schaffen auf beiden Etagen ein außergewöhnlich helles Ambiente - im Gartengeschoss erweitert um eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne.3 METER DECKENHÖHE: Ein beeindruckendes Raumgefühl, das selten zu finden ist.578 m² SÜDGRUNDSTÜCK: Idyllischer Garten mit unverbaubarem Blick und Sonne den ganzen Tag.FREIE GRUNDRISSGESTALTUNG: Vom Wohnhaus für die ganze Familie bis zum designstarken Loft für Paare ist alles realisierbar.ZWEI STELLPLÄTZE: Komfortables Parken direkt vor der Haustür ist bereits inklusive.MODERNISIERUNGSBEDARF ALS IHR FINANZIELLER VORTEILDas Architektenhaus von 1972 überzeugt durch seine solide, hochwertige Bausubstanz.

Aufwändige Rückbauarbeiten von Wänden, Bädern und der Küche entfallen komplett - Sie starten direkt mit dem Ausbau und sparen wertvolle Zeit und Kosten.INDIVIDUELLER INNENAUSBAU: Sie investieren nur in das, was Ihnen gefällt - von den Fenstern über die Böden bis hin zur finalen Raumaufteilung.MAXIMALE STAATLICHE FÖRDERUNG: Das Haus wurde bislang extern mitversorgt - es ist somit frei von einer alten Heizungsanlage oder einem Öltank. Sichern Sie sich beim Einbau einer Wärmepumpe die höchstmöglichen staatlichen Zuschüsse.