Haus mit Scheune, Hof & Garten in Schönbrunn – sofort verfügbar

Dieses Anwesen in Schönbrunn im Steigerwald verbindet ein Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1964) mit einer großen, zweigeschossigen Scheune, einem Innenhof, Garage, Werkstatt und fünf Stellplätzen. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und sofort verfügbar. Es richtet sich an Käufer, die Platz, Eigenleistung und Gestaltungsspielraum suchen.Das WohnhausAuf zwei Wohnetagen bietet das Haus ca. 163 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern und zwei Bädern.Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin (ca. 19 m²), Küche (ca. 13 m²), weiteres Zimmer, Duschbad mit Wanne, Abstellraum und Flur.Obergeschoss: vier Zimmer (ca. 12 bis 20 m²), ein weiteres Bad und ein Balkon (ca. 8 m²).Dazu kommen ein ausbaubarer Dachboden und ein Gewölbekeller.

Böden: Parkett, Fliesen und PVC. Einbauküche teilweise vorhanden.Scheune, Hof und NebengebäudeDas Herzstück ist die zweigeschossige Scheune mit ca. 208 m² (EG ca. 88 m², OG ca. 120 m²). Sie eignet sich für Werkstatt, Lager, Hobby, Fahrzeuge oder Handwerk. Eine andere Nutzung (z. B. Wohnen oder Gewerbe) setzt eine baurechtliche Prüfung voraus. Dazu kommen Innenhof, Garage und Werkstatt.GrundstückDas Grundstück umfasst ca. 629 m². Ein weiterer Garten in ca. 5 Gehminuten Entfernung ist im Kaufpreis enthalten.Zustand und ModernisierungsbedarfDas Objekt ist sanierungsbedürftig.Heizung: Nachtspeicheröfen (Anlagentechnik 1993), Energieträger StromEnergie: Energieausweis (Bedarf) vom 15.03.2026, gültig bis 14.03.2036, Klasse H, 284,45 kWh/(m²·a)Dämmung, Fenster, Elektrik, Bäder und Dach sollten Interessenten prüfen.

Der Kaufpreis berücksichtigt diesen Zustand. Wir empfehlen vorab einen Energieberater oder Bausachverständigen.Für Handwerker, Selbstbauer, Familien mit Platzbedarf und Investoren mit Interesse an der Entwicklung des Areals.