Charmante Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, Wintergarten und Doppel-Carport

Kurzbeschreibung
Im Wohnungsgrundbuch des Amtsgerichts Ingolstadt für Ingolstadt Blatt 47858 ist eingetragen:33,1/1.000 Miteigentumsanteil an dem rechtlich vereinigten Grundstück der Gemarkung: IngolstadtFlst. Nr. 2993/1 Lannerstr. 4, Lannerstr. 10, Lannerstr. 8, Gebäude- und Freifläche zu 1.562 m²Flst. Nr. 2993/17 Lannerstr. 6, Gebäude- und Freifläche zu 931 m²verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Keller, im Aufteilungsplan mit Nr. IV/1a bezeichnet.Sondernutzungsrechte sind vereinbart; hierher zugeordnet:- Gartenfläche und Terrasse- Kfz-Stellplatz Nr. 11- Kfz-Stellplatz Nr. 10- Kfz-Stellplatz Nr. ST 9

Objekt
Charmante Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und WintergartenDiese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet komfortables Wohnen mit einem besonderen Maß an Lebensqualität. Die Süd-/Westausrichtung, der eigene Garten mit Terrasse, ein heller Wintergarten sowie drei Carportstellplätze zählen zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.Der freundliche Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine schöne Verbindung zum Wintergarten und dem angrenzenden Garten.

Die Küche mit praktischer Speisekammer ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne. Der private Garten profitiert von seiner Süd-/Westausrichtung und lädt dazu ein, sonnige Stunden bis in den Abend hinein zu genießen. Gewachsene Bepflanzung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre. Ein Quellstein mit sanftem Wasserspiel setzt einen besonderen Akzent und unterstreicht den idyllischen Charakter des Gartens.Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen separaten Fahrradkeller.Das helle Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche runden das Raumangebot ab.Ein weiterer Pluspunkt sind die drei zur Wohnung gehörenden Carportstellplätze, die komfortable und geschützte Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bieten.Eine besondere Erdgeschosswohnung für alle, die helles Wohnen mit eigenem Garten, viel Privatsphäre und den Komfort großzügiger Außen- und Nebenflächen verbinden möchten.