Großzügig wohnen – mit Gewerbefläche als zusätzlicher Möglichkeit

Sie suchen ein großzügiges Zuhause und möchten sich gleichzeitig zusätzliche Optionen für die Zukunft offenhalten? Dieses besondere Anwesen in zentraler Lage von Lampertheim verbindet eine großzügige Wohneinheit mit 193,32 m² Wohnfläche mit einer Gewerbeeinheit im Vorderhaus.Das Wohnhaus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit rund 42,84 m² tatsächlicher Fläche. Hinzu kommen umfangreiche Keller- und Lagerflächen sowie eine unterkellerte Doppelgarage.Der Wohnbereich befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Dach inklusive Wärmedämmung wurde bereits 2016 modernisiert.Das Besondere: Die Wohn- und Gewerbebereiche können vollständig unabhängig voneinander genutzt werden. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, beide Bereiche wieder miteinander zu verbinden und damit ein zusammenhängendes Wohn- und Arbeitskonzept zu schaffen.Die Gewerbeeinheit im Vorderhaus verfügt über 244,15 m² Nutzfläche und kann beispielsweise separat vermietet oder selbst als Laden-, Büro- oder Geschäftsfläche genutzt werden.So entsteht eine seltene Kombination: großzügig wohnen und gleichzeitig von einer zusätzlichen Gewerbefläche profitieren - ohne dass diese zwingend Teil des privaten Wohnalltags sein muss.