Neu & exklusiv – stilvolles Mobilheim mit besonderem Wohnambiente

Dieses moderne, vollständig ausgestattete und winterfeste Mobilheim befindet sich in einer exklusiven, gepflegten Anlage mit besonderem Wohlfühlcharakter im Freizeitpark Rodenbach und vereint komfortables Wohnen mit naturnaher Umgebung.Auf einer großzügigen, liebevoll angelegten Parzelle mit ca. 365 m² präsentiert sich das Mobilheim mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.Das Schlafzimmer ist hochwertig eingerichtet und verfügt über ein komfortables Boxspringbett sowie großzügige Schiebetürenschränke.

Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit WC sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC.Die funktional ausgestattete Einbauküche verfügt über ein Glaskochfeld, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einen Kombi-Backofen mit integrierter Mikrowellenfunktion. Ergänzt wird die Ausstattung durch vorhandene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Für zusätzlichen Komfort verfügt die Terrasse über eine Außensteckdose sowie einen Gasanschluss für einen Gasgrill - ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende. Der gepflegte Garten und das separate Gartenhaus bieten darüber hinaus zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Bepflanzung der Parzelle ist bereits liebevoll angelegt, sodass Sie unmittelbar eine angenehme und gewachsene Gartenatmosphäre genießen können. Auch eine Treppe zum Eingangsbereich ist bereits vorhanden, wodurch ein komfortabler und direkter Zugang gewährleistet ist.Dieses Mobilheim eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare sowie Senioren, die komfortables und ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Die ebenerdige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung bieten sowohl langfristigen Wohnkomfort als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten.Ob als Rückzugsort am Wochenende, als Ferienimmobilie oder zur ganzjährigen Nutzung - dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten und spricht eine breite Zielgruppe an.*** Hinweis zur Nutzung und zum ErwerbDas Mobilheim ist ausschließlich zur Eigennutzung vorgesehen. Ein Erwerb als Kapitalanlage mit anschließender Vermietung ist nicht gestattet.

Bitte berücksichtigen Sie dies bereits bei Ihrer Anfrage.Das Grundstück, auf dem sich das Mobilheim befindet, wird nicht mitverkauft, sondern muss gepachtet werden. Die Höhe der jährlichen Pacht richtet sich nach der jeweiligen Grundstücksgröße. Zusätzlich ist beim Erwerb des Mobilheims eine einmalige Kaution zu hinterlegen, deren Höhe sich nach dem Alter und der Größe des Mobilheims richtet.Das Areal ist ganzjährig zugänglich. Aus organisatorischen und sicherheitsbedingten Gründen ist das Betreten des Freizeitparks mit fremden Hunden nicht gestattet.

Wir bitten daher um Verständnis, dass auch zu Besichtigungsterminen keine Hunde mitgebracht werden dürfen. Das Fotografieren auf dem Gelände ist ebenfalls nicht gestattet.Bei weitergehendem Kaufinteresse wird ein persönlicher Kennenlerntermin mit dem Verpächter vereinbart. Dieser kann stattfinden, sobald die erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen:- die letzten drei Einkommensnachweise oder alternativ der aktuelle Rentenbescheid,- eine aktuelle SCHUFA-Auskunft mit Score-Wert,- eine Finanzierungszusage der Bank oder alternativ ein Nachweis über ausreichendes Bankguthaben.Die Nebenkosten für Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet****Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime:Der Energieausweis ist bestellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt!