BEZUGSFERTIG: Gepflegte Hochparterrewohnung in Sackgassenlage

Diese gepflegte Hochparterrewohnung in Wrist überzeugt durch ihre ruhige Sackgassenlage, viel Grün rund um das Haus und eine attraktive Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand; Dach, Fenster und Giebel wurden in den letzten Jahren bereits erneuert, was den soliden Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.Die Wohnung bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Aufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer.

Ein Balkon in südwestlicher Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen - zusätzlich ausgestattet mit einer elektrischen Markise, die an warmen Tagen komfortablen Schatten spendet. In jedem Zimmer ist mindestens ein Fenster mit einem hochwertigen Profilfliegengitter versehen, sodass auch im Sommer eine angenehme und ungestörte Lüftung möglich ist. Eine Nutzfläche von ca. 7 m² im Keller schafft praktischen Stauraum. In Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind zudem Außenrollläden vorhanden, die sowohl den Sicht- und Sonnenschutz verbessern als auch zur energetischen Effizienz beitragen.

Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das Angebot um eine komfortable und geschützte Abstellmöglichkeit. Das monatliche Hausgeld beträgt 378,00 € und beinhaltet bereits Heizkosten sowie Wasser. Die derzeitige Mieterin hat zum 30.09.2026 gekündigt, sodass einer Selbstnutzung oder einer attraktiven Neuvermietung nichts im Wege steht.