Architektenhaus mit beeindruckender Galerie, Massivbauweise und zukunftsorientiertem Energiekonzept

Außergewöhnliche Architektur, massive Bauqualität und ein Energiekonzept mit ZukunftDieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Uhler richtet sich an Menschen, die bewusst kein gewöhnliches Zuhause suchen. Außergewöhnliche Architektur, großzügige Raumgestaltung sowie hochwertige Massivbauweise und moderne Energietechnik verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter.Auf rund 230 m² Wohnfläche eröffnet sich ein besonderes Wohnkonzept mit acht teils großzügigen Zimmern sowie weiteren flexibel nutzbaren Bereichen wie Galerie, Ankleide und Nebenräumen.

Ob Familie mit Kindern, anspruchsvolles Paar, Mehrgenerationenhaushalt oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten - dieses Haus bietet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe.Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Hohe Decken, sichtbare Holzkonstruktionen, großzügige Fensterflächen und die offene Galerie schaffen ein Wohngefühl, das Weite, Licht und Behaglichkeit auf besondere Weise vereint.

Der Blick bis in die Dachkonstruktion unterstreicht den architektonischen Anspruch.Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Von hier gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit schönem Blick in die grüne Umgebung. Ein weiteres architektonisches Highlight ist der markante Turmbereich, der dem Haus seine unverwechselbare Silhouette verleiht und im Inneren Räume mit besonderem Charme schafft.Die Aufteilung mit Wohnen im Obergeschoss und den privaten Rückzugsbereichen im Erdgeschoss wurde bewusst gewählt.

Schlaf- und Kinderzimmer, Ankleide und Badezimmer profitieren insbesondere in den Sommermonaten von der geschützteren Lage sowie der hohen Speichermasse der massiven Konstruktion und des außen sichtbaren Bruchsteinmauerwerks. So entsteht gerade an warmen Tagen ein angenehm ausgeglichenes Raumklima in den Schlafbereichen. Das Obergeschoss ist dem gemeinsamen Wohnen und Leben gewidmet. Galerie und Turmbereich eröffnen zusätzliche Möglichkeiten als Homeoffice, Bibliothek, Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort.Auch die Bauweise setzt Maßstäbe.

Das Haus wurde als massives KERN-Haus errichtet. Ein 15 cm starker Stahlbetonkern in Verbindung mit 25 cm Steinwolldämmung sowie 18 cm Aufdachdämmung sorgt für hervorragenden Wärme- und Schallschutz, hohe Stabilität und ein ganzjährig angenehmes Raumklima.Besonderes Augenmerk liegt auf der Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Vor Übergabe wird die Heizungsanlage umfassend modernisiert. Installiert werden eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein neuer Pufferspeicher, eine Frischwasserstation sowie zusätzliche, für den Wärmepumpenbetrieb geeignete Heizkörper.

Hinzu kommen hydraulischer Abgleich und raumweise Heizlastberechnung. Der wasserführende Kaminofen bleibt als behagliche Zusatzheizung erhalten.Ergänzt wird das Energiekonzept durch Photovoltaik, Solarthermie sowie Fußboden- und Wandheizflächen in weiten Teilen des Hauses. Nach Abschluss der Modernisierung und auf Grundlage der neu installierten Heizungsanlage wird ein neuer Energiebedarfsausweis erstellt. Nach heutiger fachlicher Einschätzung ist dabei eine Einstufung in die Energieeffizienzklasse B zu erwarten.Das rund 551 m² große Grundstück ist bewusst pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern, ohne den Pflegeaufwand eines großflächigen Grundstücks.

Garage, Carport und weitere Stellplätze runden das Angebot ab.Diese Immobilie vereint außergewöhnliche Architektur, hochwertige Bauqualität und zukunftsorientierte Energietechnik - für Menschen, die Wohnqualität, Individualität und langfristige Investitionssicherheit gleichermaßen schätzen.