Großzügiges Grundstück trifft solide Immobilie in Butzbach

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in Butzbach, das 1966 auf einem großzügigen Grundstück von933 m² erbaut wurde und mit seiner durchdachten Raumaufteilung überzeugt.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zusätzliche Wohnqualität schafft und eineangenehme Verbindung zum gepflegten Garten herstellt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, dieserbildet das gemütliche Zentrum für entspannte Abende und bietet im Winter einen warmen Platz mit Blick inden Garten.

Ergänzt wird diese Ebene durch drei potenzielle Schlafzimmer sowie ein modernisiertesBadezimmer. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und lassen sich individuell nach deneigenen Vorstellungen gestalten.Ein großes Plus ist die vollständige Unterkellerung. Der großzügige Keller eröffnet vielfältigeNutzungsmöglichkeiten - etwa als Fitnessbereich, Hobbyraum, Werkstatt, zusätzlicher Lagerbereich oderals Homeoffice bzw. steuerlich absetzbares Büro.

Dort befinden sich zudem eine Küche und ein Bad, dieallerdings ohne bauliche Genehmigung als Wohnraum genutzt werden.Im Außenbereich stehen drei Garagen zur Verfügung, von denen eine auch vom Garten aus über eine Tür ander Rückseite zugänglich ist. Hinzu kommen drei Stellplätze sowie ein Carportstellplatz. Diese großzügigeGaragen- und Stellplatzsituation bietet nicht nur Großfamilien ausreichend Parkfläche, sondern stellt auchfür Autoschrauber, Handwerker, Hobbygärtner und alle, die viel Platz für Fahrzeuge und Hobbys benötigen,einen echten Mehrwert dar.Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert, und die oberste Geschossdecke ist mit Dämmplatten belegt.Insgesamt ist die Immobilie in einigen Gewerken renovierungsbedürftig und bietet damit die idealeMöglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Zusätzlich lohnt sich diePrüfung, den Dachboden auszubauen und so weitere Wohnfläche zu schaffen.Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.