Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten in begehrter Lage von Ochsenfurt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort zum Wohlfühlen und Entfalten!Dieses charmante Einfamilienhaus in Ochsenfurt bietet mit ca. 163 m² Wohnfläche und 7 großzügigen Zimmern jede Menge Platz für Familienleben, Kreativität und persönliche Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten auf einem Grundstück von 994 m² - ein echtes Paradies für Gartenliebhaber, Kinder oder alle, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.Das Dach wurde 2012-2013 umfassend energetisch saniert. Der Innenausbau erfolgte 2015-2016 parallel zu Erneuerung der Fußböden und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Fliesen, Parkett und Teppichboden, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Ausstattung ist solide und geschmackvoll - ideal, um eigene Wohnideen stilvoll umzusetzen.

Praktischer Stauraum findet sich im Keller sowie einem zusätzlichen Abstellraum, sodass auch Dinge des Alltags ordentlich und griffbereit untergebracht sind.Besonders gemütlich wird es in der kalten Jahreszeit dank des Kaminofens, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Öl-Zentralheizung sorgt zuverlässig für eine angenehme Raumtemperatur.Ob als Rückzugsort, Familiennest oder Ort für neue Projekte - dieses Haus bietet Ihnen den perfekten Rahmen für Ihr ganz persönliches Wohnkonzept.Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wichtiger Hinweis:Im Bereich der Nordost-Ecke des Gebäudes wurden Setzungsrisse festgestellt.

Die Eigentümer haben hierzu geotechnische Untersuchungen durchführen lassen. Nach fachkundiger Einschätzung sind weitere Sanierungsmaßnahmen im Bereich der Gründung erforderlich. Hierzu wurden bereits fundierte Angebote von Fachfirmen eingeholt und ein Sanierungsrahmen mit einem Sachverständigen erarbeitet. Ein statisches Risiko liegt nicht vor. Die vorhandenen Unterlagen können ernsthaften Kaufinteressenten nach Besichtigung zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden.